«Никитинская усадьба» признана самостроем Приморским районным судом. Как оказалось, Приморский районный суд указал своим постановлением снести четырехэтажный жилой дом в Коломягах по улице Горной. Этот дом входит в жилой комплекс «Никитинской усадьбы». Его признали самостроем , хотя его построили на землях, которые предназначены для индивидуальной жилой застройки. Служба Госстройнадзора, обратилась в суд более двух лет назад, тогда же Госстройнадзор предъявил претензию, что объект капитального строительства не имеет необходимых документов, поэтому дом, в котором застройщики до недавнего времени продавали квартиры по цене от восьмидесяти пяти тысяч рублей за квадратный метр, должен быть снесен . На Интернет ресурсе предлагался «Новый дом на Горной улице». Сейчас после суда, предложение о квартирах в новом доме удалены. С таким же иском о сносе дома обратились в Приморский районный суд жильцы соседней постройки «Никитинской усадьбы». Жильцы предъявили претензию, что новый дом уменьшил инсоляцию их элитного жилья, чем понизил его рыночную стоимость. После чего, Приморский районный суд принял два иска и постановил снести четырехэтажный жилой дом на Горной улице.