Петербург берёт перепланировки под жёсткий контроль: что нужно знать жильцам

Переделывать квартиру по своему вкусу — дело обычное. Но делать это надо по правилам. В Петербурге усиливают контроль за перепланировками: власти всерьёз взялись за нарушителей. И повод для этого более чем серьёзный.

Нелегальная перепланировка — не просто бумажная формальность. Это реальная угроза. Представьте: кто‑то ломает несущую стену, а дом начинает «дышать». Или перекрывает доступ к инженерным системам — и у соседей пропадают тепло и вода. Такие истории, к сожалению, не редкость.

Особенно тревожная ситуация в исторических зданиях. Там под видом «долей в коммуналке» порой создают целые нелегальные апартаменты. Внешне — обычная квартира, а внутри — лабиринт из перегородок и новых дверных проёмов. Это не только портит облик старинных домов, но и ставит под угрозу их прочность.

Чем рискуют те, кто идёт наперекор закону? Список неприятных последствий внушительный:

• нельзя продать или обменять квартиру;

• грозят солидные штрафы;

• могут обязать через суд вернуть всё как было — и за свой счёт;

• соседи имеют право подать в суд из‑за ухудшения условий;

• рыночная стоимость жилья падает.

Цифры говорят сами за себя. С начала 2025 года инспекторы проверили больше 2 200 помещений. При этом из 5 430 поданных проектов перепланировок одобрили лишь 56,5 %. Почти половина заявок — в отказ.

Почему так строго? Дело в том, что нынешние штрафы, по мнению экспертов, не пугают нарушителей. Депутаты Законодательного собрания Петербурга предлагают их резко увеличить:

• для физлиц — до 50 000–100 000 рублей;

• для юрлиц — до 300 000–500 000 рублей.

Как действовать правильно? Всё просто: любая перепланировка требует согласования. Для этого нужно обратиться в районную межведомственную комиссию. Да, это занимает время. Но лучше потратить его на бумажную волокиту, чем потом разбираться с судом и восстанавливать разрушенное.

Помните: безопасность вашего дома и комфорт соседей — в ваших руках. И закон здесь не придирчивый надсмотрщик, а надёжный помощник.