Губернатор Петербурга внесла на рассмотрение городского парламента проект закона о повышении платы за наем жилья. Если депутаты его одобрят, уже в сентябре горожане увидят в квитках о квартплате новые цифры. В Смольном уверяют, что эти средства пойдут на капремонт жилых домов, однако, по мнению правозащитников, кризис – не лучшее время для увеличения тарифов.

Проект изменений в закон «Об установлении платы за пользование жилым помещением в Санкт-Петербурге» был рассмотрен комиссией Законодательного Собрания Петербурга по социальным вопросам. Комиссия одобрила документ и рекомендовала Собранию принять его в первом чтении.

Согласно законопроекту, планируется с 1 августа поднять базовую ставку платы за наем жилья. Это коснется только тех петербуржцев, кто не приватизировал свою жилплощадь и пользуется ей по договору социального найма. По словам председателя комиссии по соцвопросам Светланы Нестеровой, таких около 10%. Собственники вместо платы за наем платят налог на недвижимость.

Базовую ставку предполагается увеличить примерно на 15%. Для панельных домов она возрастет с 2,06 рублей за квадратный метр площади жилого помещения в месяц до 2,37 рублей, для кирпичных зданий – с 2,98 до 3,43 рублей, для домов дореволюционной постройки – с 4,43 до 5,09 рублей.

Плата за наем жилья рассчитывается по формуле P=x(1+k)S, где x – базовая ставка, S – площадь жилья, а k – коэффициент его потребительских качеств, который зависит от благоустройства квартиры и местоположения дома. Нестерова отметила, что плата за пользование жильем составляет примерно 25% квартплаты (остальное – коммунальные услуги). По ее прогнозу, плата за наем, увеличится, в среднем, на 30-50 копеек за 1 кв. м.

По словам заместителя председателя комиссии по соцвопросам Павла Солтана, глава жилищного комитета городской администрации Юрий Осипов, представляя законопроект депутатам, пояснил, что базовую ставку увеличивают исключительно на уровень инфляции. Последний раз она поднималась 1 августа 2008 года (кстати, тоже на 15%). Как утверждает Осипов, от увеличения ставки городской бюджет будет получать ежегодно 350 млн. рублей, и эти деньги планируется пустить на капитальный ремонт жилых домов.

Между тем, по мнению ответственного секретаря Правозащитного совета Петербурга и бывшего председателя комиссии ЗакСа по соцвопросам Натальи Евдокимовой, экономический кризис – не подходящее время для увеличения квартплаты, тем более что в неприватизированных квартирах живут, в основном, люди с низким уровнем дохода.

Она подчеркнула, что зарплаты в городе не увеличиваются, а инфляция, скорее всего, превысит 6%, спрогнозированные Министерством финансов РФ.

«Такие законы принимаются без сравнительного анализа роста цен и зарплат, - подчеркнула Евдокимова. - Мне бы хотелось, чтобы до окончания кризиса правительство и депутаты обходились без подобных шагов».

«Почему городские проблемы должны решаться за счет граждан, тем более одной категории – тех, кто пользуется соцнаймом? Достаточно отказаться от строек века, и всем денег на капремонт хватит», - добавила она.

По договору социального найма предоставляются жилые помещения, находящиеся в собственности государства или муниципальных образований. С 1992 года в России разрешена бесплатная приватизация жилья. По мнению Нестеровой, до сих пор не приватизировали квартиры преимущественно одинокие пенсионеры, которым некому их завещать, и те, кто не хочет самостоятельно ремонтировать жилье (например, трубы собственники должны менять за свой счет).

Напомним, что в начале этого года тарифы ЖКХ в Петербурге увеличились в среднем на 10%. Средний рост платежей за электроэнергию и газ составил 16%.

Материал подготовил: Антон Арсеньев