ГЖИ СПб проверила дома Адмиралтейского района

Холода не спрашивают, готовы ли мы. Поэтому в Адмиралтейском районе уже сейчас проверяют, выдержит ли жилой фонд предстоящий отопительный сезон 2026/2027. ГЖИ Санкт‑Петербурга не стала полагаться на отчёты — инспекторы вышли на адреса. И не просто так: маршрут составили с учётом жалоб жителей. Люди писали про сырые подвалы, продуваемые чердаки и батареи, которые в прошлом году едва грели.

Какие дома попали в фокус проверки

В прицеле внимания — многоквартирные дома под управлением «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района». Именно сюда чаще всего поступали сигналы от жильцов.

• Адреса брали не наугад: в список включили те, где фиксировали проблемы с общим имуществом.
• Жители жаловались на протечки, плохую изоляцию и мусор в технических помещениях.
• Инспекция решила не откладывать: осмотры провели до старта отопительного сезона.

Такой подход экономит время и нервы: лучше найти недочёты сейчас, чем разбираться с авариями в мороз.

Что именно смотрели инспекторы

Три направления стали главными. По ним и судили о готовности домов.

Индивидуальные тепловые пункты — сердце отопления

От этих узлов зависит, будет ли в квартирах тепло и стабильно ли подадут горячую воду. Инспекторы проверяли:

• исправность оборудования;
• настройки автоматики;
• герметичность соединений.

Один сбой в тепловом пункте — и целый дом рискует остаться без тепла. Поэтому внимание к деталям здесь не лишнее.

Чердаки: где прячется холод

Казалось бы, чердак — не самое заметное место. Но именно оттуда зимой тянет сыростью и холодом. Проверяли герметичность: нет ли щелей, не промерзают ли перекрытия, не скапливается ли конденсат. Любая дырка в кровле или неплотно закрытая дверь — это потеря тепла и риск обледенения.

Водомерные узлы и коммуникации: выдержат ли нагрузку

Зимой нагрузка на трубы и узлы резко растёт. Инспекторы оценивали, готовы ли системы к скачкам давления и перепадам температур. Смотрели на состояние задвижек, фильтров, счётчиков и изоляции труб. Если узел не подготовлен, авария может случиться в самый неподходящий момент.

Кто участвовал в осмотрах

Проверка — это не только инспекторы. В выездных осмотрах участвовали:

• Ренат Арасланов, начальник отдела контроля и надзора Адмиралтейского и Петроградского районов ГЖИ;
• Елена Менделеева, врио директора Жилищного агентства Адмиралтейского района;
• представители управляющих организаций.

Совместный осмотр помогает быстрее увидеть проблему и договориться, кто и когда её устранит.

Что будет дальше

Все замечания зафиксировали. Никаких расплывчатых формулировок — каждый недочёт описан и привязн к конкретному адресу. Документы уже передали управляющей компании. Задача — устранить всё как можно быстрее. Контроль не снимают: ГЖИ будет следить, чтобы работы выполнили в срок.

Жители района могут выдохнуть: система под надзором. Но и расслабляться рано — подготовка к зиме продолжается. Если у кого-то ещё есть вопросы или жалобы, лучше озвучить их сейчас: чем раньше найдут проблему, тем проще её решить до первых заморозков.