Кто не платит за капремонт в Петербурге: шесть миллиардов, которые ждут ремонта

Шесть миллиардов рублей долга перед Фондом капитального ремонта — это не сухая строчка в отчете. Это крыши, которые не починят в этом году. Это лифты, что продолжат скрипеть. Это фасады, которым снова придется зимовать с трещинами. Долг числится за почти 372 тысячами должников — и картина у них совсем разная.

При этом город в целом платит исправно: собираемость держится выше 98%. Значит, проблема не в массовой неплатежеспособности, а в конкретных людях и компаниях, которые годами откладывают взнос. И эти «отложенные» деньги реально тормозят программу капремонта.

Портрет должника: жилые и нежилые помещения

В жилых помещениях долг тянется за 295,6 тысячи граждан и 422 организациями, владеющими 34 тысячами помещений. Средний долг горожанина — 14,6 тысячи рублей. Сумма не гигантская, но именно такие «небольшие» долги и складываются в миллиарды.

С нежилым фондом ситуация иная. Магазины, кафе, офисы на первых этажах — здесь доля юрлиц заметно выше: 2 392 компании с 12,5 тысячи помещений и еще 76,1 тысячи граждан. Бизнес платит иначе: у одной фирмы может быть одно помещение, у другой — сразу десяток. Поэтому усредненные цифры тут обманчивы.

Особенно настораживают крупные суммы. Свыше 100 тысяч рублей задолжали 5 437 горожан и 552 компании. А свыше полумиллиона — уже 178 человек и 131 фирма. Такие цифры не появляются за пару месяцев. Это не «забыл оплатить квитанцию». Это системная неуплата, которая тянет за собой весь дом.

Собираемость растет, но долги остаются «тяжелыми»

Динамика по собираемости выглядит уверенно. На 1 сентября 2025 года — 97,81%, на ту же дату 2026-го — уже 98,92%. К концу сентября 2026 года показатель немного скорректировался до 98,33%. Если смотреть на три года, картина еще нагляднее: в 2023 году собираемость доходила до 102,58% — тогда собственники активно закрывали старые долги. В 2024-м — 99,4%, в 2025-м — 99,53%.

Получается, большинство платит исправно. Проблема — в «тяжелых» должниках, чьи суммы перекрывают десятки мелких долгов. Именно они и формируют те самые шесть миллиардов.

Помню случай из жизни: знакомая продавала квартиру, и на сделке всплыл долг за капремонт с 2019 года. По закону долг переходит новому собственнику, если не погасить его заранее. Пришлось срочно закрывать задолженность, пересчитывать пени и спорить с бухгалтерией фонда. Такие истории не редкость — и они наглядно показывают, как один «забытый» взнос может испортить сделку.

Суд как главный рычаг: цифры и эффект

Самая действенная мера — взыскание через суд. Это не просто «напоминание», а реальный инструмент, который возвращает деньги в программу и перераспределяет нагрузку с добросовестных жильцов обратно на должников.

• В 2023 году фонд направил требования 133 тысячам должников на 1,8 млрд рублей — удалось вернуть 603 млн.
• В 2024 году взыскали 980 млн рублей с 70 тысяч должников.
• В 2025 году требования получили 23 тысячи граждан на 755 млн рублей, а всего от 41 тысячи неплательщиков поступило 718,8 млн.

Обратите внимание: количество исков падает, а суммы растут. Фонд явно сместил фокус на крупных должников — тех самых 552 компаний и 178 граждан с долгами свыше 500 тысяч. Логика простая: один процесс против юрлица с несколькими помещениями окупается быстрее сотни мелких дел.

Есть и нюанс, который меняет картину. Из-за трехлетнего срока исковой давности часть долгов становится безнадежной. По данным фонда, на начало 2026 года из 5,5 млрд около 1,5 млрд «висели» дольше трех лет — и взыскать их уже не получится. То есть каждый год промедления буквально сжигает часть этих денег.

Что делать, если долг есть у вас

Не ждите, когда придет повестка или судебный пристав. Чем раньше начнете разбираться, тем меньше будет итоговая сумма из-за пеней и сборов.

Вот что реально можно сделать:

• Проверить долг по адресу или лицевому счету — на сайте фонда или по телефону.
• Оспорить начисления, если видите ошибку: дубли, неучтенные платежи, долги прежних собственников.
• Оформить рассрочку до суда — это дешевле, чем потом платить госпошлину, пени и исполнительский сбор (он составляет 7% от суммы долга).

Важно понимать: долг одного собственника не отодвигает его дом в конец очереди — сроки определяются региональной программой. Но общий дефицит в шесть миллиардов напрямую влияет на объем работ по всему городу. В 2023–2025 годах в Петербурге выполнили более 12 тысяч работ на 89,3 млрд рублей, а на 2026 год запланирован капремонт в 2 460 домах. Каждый невыплаченный взнос — это минус из этой сметы.

Вместо вывода

Капремонт — это общая ответственность, и арифметика тут простая: пока одни платят, другие не могут позволить себе не платить. Шесть миллиардов — это шесть тысяч ремонтов, которые не начнутся вовремя. Осенние платежки уже приходят. Вопрос в том, сколько из этих шести миллиардов удастся вернуть до конца года — и сколько из них навсегда уйдет в безнадежные долги из-за истечения сроков давности.

Подписывайтесь на «Galernaya.Ru» в Яндекс.Новостях и Google Новости.
Мы сообщаем главное и находим для вас интересное.