ОАО «Талион» получило для проведения работ «по приспособлению для современного использования» части здания на ул. Галерной, 9 (особняк Нарышкина), на участке площадью 3351 кв. м. Постановление об этом правительство Петербурга выпустило 3 марта. Здание является памятником федерального значения. Инвестор должен за 40 месяцев приспособить его под бизнес-центр без изменения предметов охраны.

Общая площадь памятника — 4800 кв. м, из них 3100 кв. м сдано в аренду «Талиону» по нескольким договорам со сроками до 2051 и 2053 гг., говорит представитель пресс-службы КУГИ. По данным комитета, арендная плата за самое большое помещение площадью 2179 кв. м составляет 1,2 млн руб. в месяц, за самое маленькое (82 кв. м) — 23 500 руб. в месяц.

В собственности «Талиона» уже находится часть здания, которую компания расселила за счет своих средств, остальные помещения — в долгосрочной аренде у горадминистрации, сообщил представитель «Талиона» Владимир Аркушенко.

Согласно постановлению «Талион» должен перечислить в бюджет 67,2 млн руб. на развитие городской инфраструктуры. После выполнения инвестусловий компания сможет получить в собственность часть помещений, находящуюся в аренде, говорит другой сотрудник «Талиона».

Объект передан на основании закона Петербурга «О порядке предоставления объектов недвижимости для строительства и реконструкции», позволяющего передавать объекты инвесторам, которые владеют ими наряду с городской администрацией.

Здание планируется приспособить под бизнес-центр класса А, в городе нехватка высококлассных офисов, говорит Аркушенко. По его словам, часть будущего бизнес-центра займут структуры «Талиона». Планируемую площадь бизнес-центра и объем инвестиций представители компании не называют. Это будут собственные и привлеченные средства компании, уточняет Аркушенко.

ОАО «Талион», которое кроме инвестиций в недвижимость занимается гостиничным и ресторанным бизнесом, по данным «СПАРК-Интерфакса», на 46% принадлежит ООО «Талио-принцепс», единственный владелец которого — Александр Ебралидзе. Еще 44% ОАО «Талион» принадлежит ООО «Конфэктор», которым в равных долях владеют Ебралидзе и Яков Барский.

Объем инвестиций может составлять от $2000 за 1 кв. м, считает директор инвестдепартамента Colliers International Владимир Сергунин. Здание может стать бизнес-центром высокого класса, если инвестору удастся решить вопрос с парковочными местами, считает директор департамента консалтинга и оценки NAI Becar в Санкт-Петербурге Игорь Лучков. Оценить затраты на реконструкцию памятника он не берется.

«Талион» уже реконструировал здания на пересечении наб. Мойки и Невского проспекта под «Талион империал отель».

Автор: Надежда Зайцева
Ведомости - Санкт-Петербург